本文目录一览：
- 〖壹〗、景德镇二手房10万左右可以按揭交易
- 〖贰〗、景德镇144平以上二手房过户费用有哪些
- 〖叁〗 、景德镇二手房价?
景德镇二手房10万左右可以按揭交易
景德镇二手房10万左右可以按揭交易，但需要满足一定条件和提供相关资料。具体条件和资料如下：条件： 具有完全民事行为能力和合法有效身份：借款人需为具有完全民事行为能力的自然人，并提供合法有效的身份证明 。 有偿还贷款本息的能力：借款人需提供还款能力证明 ，如收入证明 、银行流水等 ，以证明其有偿还贷款本息的能力 。
总的来说，景德镇二手房的首付比例通常为总房款的30%左右 ，但实际金额因多种因素而异。购房者在购房前应充分了解相关信息 ，做好充足的准备 。
在景德镇，二手房贷款买房后 ，公积金可以用来抵扣每月按揭款 。具体来说 ，有以下几种方式可以实现公积金抵扣房贷： 逐月还款法（月冲）：方式说明：每月直接从还贷人的住房公积金账户中提取资金，用于归还当月住房贷款的本金和利息。
景德镇的整体房价大致在三千八百元至四千元一平方米之间 ，其中珠山区的房价普遍高于这个范围 ，通常都在四千元以上 。据我了解，珠山区内几乎没有发现售价低于四千元的房源 ，不论是新房还是二手房市场 。当然 ，这并不意味着在珠山区找不到费用合理的房源。
景德镇市二手房过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套 。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳 ，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳 ，双方各承担50% 。
契税：二套房或144平米以上契税为4%；首套房2%；90平米以下1%。营业税 ● 成交价的5％ （满5年免交）个人所得税 ● 成交价的1％ 交易手续费 ● 6元/M2；转移登记费 ● 80元/件 产权证查档、房产证贴花● 50元左右 评估 、中介等费用上下浮动较大，具体可协商 。
景德镇144平以上二手房过户费用有哪些
在2024年 ，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房 ，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套 。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳 ，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳 ，双方同样各自承担50%。
契税：90平方米以下：若所购二手房为家庭唯一住房，契税按照1%执行。90平方米到144平方米：若所购二手房为家庭唯一住房 ，契税税率减半征收 ，即实际税率为2% 。144平方米以上：若所购二手房为家庭唯一住房，契税税率按照4%征收 。
二手房过户费用因地域和交易状况而异 ，以当前普遍的收费标准来看 ，144平米的二手房过户费用大约在几千元至数万元之间。具体费用取决于房屋的具体情况，比如评估费用 、过户税费、手续费等多项因素 。
国内二手房过户费用的计算主要依据房屋的性质 、面积 、转让年限以及是否唯一居住用房等因素来确定 。以下是具体的费用明细及计算方式：契税：对于普通住宅（面积在144平方米及以下），根据房屋是否为首套房以及购房者的房屋套数 ，契税税率有所不同。
二手房过户的契税收费标准为成交价的1%（2%、4%） ，具体如下：- 首套房：90平米以下含90平米按1%收取；- 90平米-144平米含144平米按2%收取；- 144平米以上按4%收取 。 交易服务费按面积计算，为6元/平方米 ，买卖双方各承担一半 。 工本费包括新房产证60元和新土地证13元。
房屋过户费用一般多少钱 买方要交的税费：契税 ，房款的5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；印花税 ，房款的0.05%；交易费3元/平方米；测绘费36元/平方米；权属登记费及取证费 ，一般情况是在200元内 。
景德镇二手房价?
景德镇伴山洋房二手房的房价根据房屋的具体户型和面积有所不同，小区均价为4420元/㎡ 。以下是不同户型的房价及面积信息：3室2厅2卫：这种户型的房屋面积为139㎡ ，房价为4528元/平米。这意味着 ，购买这样一套二手房的总价大约为630，392元（139㎡ × 4528元/㎡） 。
确实不值得购买景德镇的二手房 。首先 ，其单价大约为3500元/平方米 ，在景德镇这样的城市，这个费用已经接近或略高于市场平均水平。若稍微多投入一些预算，完全可以买到条件更好的一手房。其次 ，考虑到地理位置 ，景德镇火车站背后曙光路一带是城市中极易发生内涝积水的区域，几乎每年雨季都有几次积水现象 。
景德镇的整体房价大致在三千八百元至四千元一平方米之间 ，其中珠山区的房价普遍高于这个范围 ，通常都在四千元以上 。据我了解，珠山区内几乎没有发现售价低于四千元的房源 ，不论是新房还是二手房市场。当然 ，这并不意味着在珠山区找不到费用合理的房源 。
