本文目录一览：
开发商在广州一宅基地建房,我想购买,风险怎样?
违法建设风险：如果开发商未取得合法建设手续即在宅基地上建房 ，该房屋可能被视为违法建筑 。购买此类房屋 ，购买者可能面临被拆除或无法办理产权证的风险 。交易风险 合同效力问题：由于宅基地使用权转让的限制，购买者与开发商签订的购房合同可能因违反法律法规而无效。这将导致购买者无法依据合同维护自身权益 。
购买开发商在广州宅基地上建房存在较大风险 ，不建议进行此类交易 。以下是对该风险的具体分析：合法性风险：宅基地属性：宅基地是中国农村特有的土地制度 ，其使用权通常归属于农户，且主要用于农户自建住宅。在广州这样的城市 ，宅基地的转让和使用受到严格的法律和政策限制 。
建议朋友不要去买这种无房产证的房子 ，如果是即将要拆迁的房子（宅基地），这么有利可图的事情，他为什么要丢掉这到口的肥肉呢？！朋友好好想一想吧 。那个中介你都不认识 ，你好好看看那些受骗的案例吧！风险是100%的。你如果要买下 ，你可能图不到任何利益，而你现有的资产很可能受到损失。
购买小产权房存在极大的风险 ，一般情况不宜购买 。购买小产权房你将可能面临这些风险：拿不到法律认可的房产证 ，村委会和开发商自行印制的《楼房产权证》不具有法律效力 。即使有宅基地和房屋的使用权也无法上市交易，无法得到银行贷款和按揭 ，不允许过户。
购买抵债房是有很大风险的 。由于开发商和抵债商的关系破裂 ，购房人不能取得房子或产权的案例有很多；也有的时候，不诚信的开发商过后会以各种名义让购房人补交差价的部分；也有存在一房多卖的现象 。
政策风险。若购买的是在建小产权房 ，购房人与开发商签订合同并交付房款后 ，如果相关部门整顿小产权房的建设项目，可能就会导致部分项目停建甚至被强迫拆除 。那么只能是购房人找开发商索要购房款 ，购房人就可能面临既无法取得房屋 ，又不能及时索回房款的尴尬境地 。
广州天河区关于划定和调整风险区域的通告(一)
〖壹〗、天河区关于划定和调整风险区域的通告根据当前疫情防控需要，按照国务院应对新型冠状病毒肺炎疫情联防联控机制综合组《新型冠状病毒肺炎疫情防控方案》和进一步优化疫情防控“二十条 ”措施要求，经专家综合研判 ，划定和调整风险区域如下：以下区域由高风险区调整为低风险区 ，实行“个人防护，避免聚集 ”防范措施。
〖贰〗 、天河区关于调整风险区域的通告根据疫情防控需要 ，经专家组研判 ，我区原划定的风险区域优化调整如下：高风险区员村街道程界东北边巷5号，程界东大巷14号 ，程界东南边巷20号之一 ，程界东新北巷4号，程界东新东四巷1号 、5号之一 ，程界东新东五巷1号 。
〖叁〗、广州市天河区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部关于优化疫情防控措施的通告为全面 、准确 、完整贯彻落实国务院联防联控机制《》和进一步优化疫情防控“二十条”措施要求 ，即日起，我区疫情防控措施作如下调整：科学精准划定风险区 。
〖肆〗、天河区关于划定风险区域的通告根据疫情防控需要 ，经专家组研判 ，我区划定如下风险区域：高风险区棠下街道棠东三担街一巷10号，三担街二巷8号，毓桂南街禾堂巷3号。凌角上街1号、1-1号 、凌角大街11111228号 。
〖伍〗 、近日 ，天河区疫情社会面传播风险持续加大 ，防控形势严峻复杂 。为有效阻断疫情传播扩散风险，切实保障广大人民群众生命安全和身体健康 ，经综合审慎研判 ，决定在天河区除石牌街、天河南街 、林和街 、冼村街、猎德街以外的区域，实行如下强化社会面疫情防控措施：严格限制人员流动。
广州现在属于什么风险等级2021年10月
因此 ，在2021年10月 ，广州市属于低风险地区。
广州最新疫情风险等级（2021年10月）广州中高风险地区清零自2021年6月26日起，广州市荔湾区白鹤洞街 ，白云区永平街道集贤路集安街3号 、集贤路109号 ，南沙区珠江街道珠江西一路（14141414150号）由中风险地区调整为低风险地区 。
广州市卫健委公布的数据显示，截至2021年10月 ，广州各地均为低风险区 。详见下文。广州最新疫情风险等级（2021年10月）广州中高风险区清理完毕 。自2021年6月26日起 ，广州市荔湾区白鹤东街，白云区永平街集安路3号 、109号，南沙区珠江街142号、144号 、146号 、148号、150号 ，由中等风险区调整为低风险区 。
截至2021年10月 ，广州市各地均为低风险地区。
