本文目录一览：

• 〖壹〗、爱德华庭一期有房产证吗德阳的
• 〖贰〗 、德阳房屋契税征收标准2020
• 〖叁〗
  、南充房价未来五年(四川二三线城市房价排名)

爱德华庭一期有房产证吗德阳的

〖壹〗、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证 ，二手房过户以后
，一个月左右拿到房产证 。根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内 ，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门
。

〖贰〗 、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的
，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后 ，一个月左右拿到房产证。

德阳房屋契税征收标准2020

在德阳市
，契税的具体标准是按照房屋总价的5%来征收，但具体比例会根据不同情况有所调整 。具体来说 ，如果建筑面积小于90平方米，契税率为1%；建筑面积在90到144平方米之间
，契税率为2%；对于商用用房或建筑面积超过144平方米的房屋，契税率为4% ，而二套房的契税率同样为4%
。

今年的契税政策有了一定的调整
，对于家庭拥有多于三套住房的情况，购买时将面临全额契税3%的征收 ，没有额外的优惠政策。这意味着
，如果德阳的家庭已经拥有三套或以上的房产，再购买新的房产时 ，将按照3%的税率缴纳契税
，这相对于之前的优惠政策有所变化 。

一般情况：契税一般是房款总金额的5%
。建筑面积90㎡以下：契税税率为1%。建筑面积90-144㎡：契税税率为2% 。商用用房或建筑面积144㎡以上：契税税率为4%。二套房：无论面积大小，契税税率均为4%
。契税缴纳：缴纳时间：契税通常跟着首付款一起缴纳 ，由开发商代收。

四川德阳一手房的契税标准如下：契税标准为房屋总价的百分之三至百分之五 。具体的比例根据房屋的用途和面积大小可能会有所不同
。如为普通住房
，可能按较低比例征收；如为商业或豪华住宅，契税比例可能相应提高。具体还需借鉴当地税务部门发布的最新规定 。

在德阳购买二手房 ，需要交纳的税费包含以下几类：首先，契税是必不可少的
，按照房款的1%计算，但若所购房屋面积小于90平米且为首套房 ，可享受1%的税率
。如果面积在90至144平米之间
，需缴纳5%，若面积超过144平米 ，则需缴纳4%的税率。

契税 税率：契税的税率根据房屋的交易费用或评估费用以及购房者的购房情况（如是否为首套房
、房屋面积等）有所不同 。但在德阳二手房交易中
，如果涉及到去掉名字的部分（即产权转让），且该部分价值为评估价值的75%（如示例中的250万*75%=185万） ，则这部分交易通常需要缴纳3%的契税
。

南充房价未来五年(四川二三线城市房价排名)

老家资阳
，万达广场区域房价8000以上，万达的盘接近1万了 ，其余地区的房价在7000以上
，只有部分楼盘7000以下了@贵重物品老家的特色，成渝线上的历史文化名城-资中 ，新楼盘5000多到八千多不等。二手房三四千到八九千都有 。我的家乡是资中
。代表性楼盘我就知道凤凰城，还有个中铁的什么盘。

一套887平方米的房屋：该房屋位于26层
，签约时间为2025年6月2日，房价为43万 ，即每平方米4929元 。这一费用反映了该房屋在特定楼层和签约时间的市场价值。另一套750平方米的房屋：该房屋位于29层
，签约时间为2025年5月31日，房价为35万 ，即每平方米4698元
。

乐山市：房价5585元/㎡
，涨幅97%。2019年GDP总量1863亿元，人均GDP7万元 ，在四川省内排名第6位 。南充市：房价5650元/㎡
，涨幅0.48%
。

四川房价最低的城市是巴中。巴中：均价每平方4614元 。南充：均价每平方5400元
。广安：均价每平方5599元。资阳：均价每平方5616元 。自贡：均价每平方5692元
。

四川南充县城中心房价约为7000-9000元/平方米。南充县城中心房价受多种因素影响，包括市场供需、地段优势 、政策调控等 。一般来说 ，城市中心地段的房价相对较高
，因为其地理位置优越，配套设施完善 ，生活便利
。同时，南充作为四川省的重要城市之一
，近年来经济发展迅速，也带动了房地产市场的繁荣。

南充作为一座正在快速发展的城市 ，其未来的规划无疑指向了更广阔的大城市蓝图 。随着城市的发展
，房价也随之上涨，近来南充的平均房价已经达到了5000元每平方米。选取在哪个区购房 ，很大程度上取决于个人的需求
。顺庆区作为市中心
，拥有诸多便利和成熟的配套设施，是很多人购房的首选。