本文目录一览：

• 〖壹〗 、毛坯房收楼注意事项都有哪些啊?说说看?
• 〖贰〗、注意了:毛坯房验收时这些因素你都考虑到了吗
• 〖叁〗
  、毛坯房有裂缝正常吗
• 〖肆〗、毛坯房收房有哪些注意事项呢?

毛坯房收楼注意事项都有哪些啊?说说看?

毛坯房收楼时，业主需要注意以下事项：资料文件检查 查看三书一证一表：务必确保开发商提供《建筑工程质量认定书》 、《住宅使用说明书》
、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《建筑竣工验收备案表》。这些文件是房屋合格的必要证明 。

毛坯房交房注意事项主要包括以下几点：自备验房工具：螺丝刀和米尺：用于检查门窗 、墙面等是否安装平整 ，尺寸是否合适。购房协议书：核对房屋信息与协议是否一致
。纸笔：记录验房过程中发现的问题。建议两人以上同行：以便互相协助，更全面地进行检查 。

毛坯房收楼验房的重点注意事项包括以下几点： 墙面检查 平整度与裂痕：检查墙面是否平整
，无渗水
、裂痕等现象
。抹灰层质量：查看墙面抹灰层是否有空鼓、裂缝 、起皮
、斑驳等问题。阴阳角方正：确保门窗洞口两侧的阴阳角方正 。 地面检查 空壳与开裂：检查地面是否有空壳、开裂情况
。

毛坯房收楼注意事项主要包括以下几点：自备验房工具：螺丝刀和米尺：用于检查门窗安装 、墙体平整度等。购房协议书：核对房屋信息是否与合同一致 。纸笔：记录验房过程中发现的问题
。建议两人以上同行：以便相互协助，更全面地检查房屋。检查墙顶地：墙体材料：确认墙体使用的材料是否符合合同要求 。

注意了:毛坯房验收时这些因素你都考虑到了吗

〖壹〗
、毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性 、是否有渗漏水现象；此外水表、地漏
、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方
。

〖贰〗、变形与密封性：仔细检查防盗门是否有变形 ，密封条是否完好
，确保门关闭时严密无缝隙。以上是在毛坯房验收时需要注意的关键事项，确保每一项都符合标准 ，以保障后续装修和居住的顺利进行 。

〖叁〗 、毛坯房验收时
，需要注意以下事项：基本文件与证书检查 核实完工登记证的真实性，并检查对方的完工验收记录表。 检查三书一证：建筑工程质量认证书
、住宅使用说明书、住宅质量保证书 、房地产开发建设项目竣工验收证书 ，确保齐全且有效
。 对比面积：根据实际报告数据的区域与购买合同中的面积进行对比。

〖肆〗
、毛坯房验收注意事项装饰墙壁和地板表面 。当装修容纳粗糙的房间时
，墙壁和地板的基本要素是核心区域
。我们需要确保房间的墙壁和地板平坦，并且厨房和浴室的墙壁上没有空的地方。如果墙壁不光滑 ，那么将来的装饰就会有很多问题
，这也将影响瓷砖或地板 。

〖伍〗、那么毛坯房验收有哪些细节要留意呢？本文就为大家简单的介绍一下！水管线路水是我们的生命之源，水管设施的建设会直接影响以后我们的生活
。毛坯房中的水管一般都是预埋好的。这验收之前我们要确定起水管都是通水的 ，能够正常时候 。还有就是下水管道是否通畅也是需要关注的
。

〖陆〗 、毛坯房验收注意事项主要包括以下几个方面：房屋整体装修与设施检查 外饰面与公共设施：确保全部外饰面，包括阳台
、雨罩等按设计文件完成装修。公用部位、公共设施以及各种管道（给 、排
、雨水、暖 、热）和电气设备（配电箱、柜
、盘、插座 、开关
、灯具等）均应按设计文件完成装修
，并通过规定的测试项目 。

毛坯房有裂缝正常吗

〖壹〗、毛坯房有裂缝很常见，至于是否正常得视情况而定
。此处说的“正常”是指不影响结构安全 、不影响建筑使用功能
、不影响装饰装修。若裂缝有漏水、有结构安全隐患则属于不正常 ，所以业主收房时一定要仔细检查是否有裂缝 。

〖贰〗 、毛坯房墙面有裂缝并不正常。虽然房屋在建造过程中可能会因为各种原因产生一些细微的裂缝
，但这些裂缝通常应该在施工后期得到修复和处理
。如果发现毛坯房墙面存在裂缝，这往往意味着施工质量可能存在问题 ，或者房屋结构可能受到了一定程度的影响。

〖叁〗
、刚买的毛坯房发现开裂
，这不是正常现象 。毛坯房作为新房，理论上在交房时应保持较好的物理状态 ，墙面、地面等结构应当完整无裂
。以下是关于毛坯房开裂问题的详细分析：开裂的可能原因 施工质量问题：在房屋建造过程中
，如果施工不规范或材料使用不当，可能导致墙体开裂。

〖肆〗 、毛坯房中 ，以下几种裂缝通常被认为是正常裂缝： 砖混结构房屋中的轻微裂缝 窗台或板与墙间的裂缝：这些裂缝可能是温度裂缝或应力裂缝
，一般不影响房屋安全 。这类裂缝在装修时通常会采用相应的技术手段进行修复处理
。抹灰层裂缝：这类裂缝可能是由于抹灰时水泥沙的比例不对或墙面抹灰不均匀导致的。

〖伍〗
、毛坯地面有裂缝是正常的 。钢筋混凝土结构的房子完全没有裂缝是不可能的，基本都存在水泥干缩裂缝 ，但国家验收规范里对毛坯房的裂缝是有要求的，一个是裂缝的长度
，一个是裂缝的宽度
。

〖陆〗、墙体裂缝通常有哪些情况正常性裂缝。有的时候看到，只是墙面的腻子层出现了开裂 ，而且裂缝也不是特别大
，尺寸大约在0.05毫米以下，其实这种裂缝是比较正常的情况 ，只是它的表面出现了开裂
，这种裂缝就不用担心 。温度性裂缝
。

毛坯房收房有哪些注意事项呢?

〖壹〗 、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：墙面、地面检查：平整度：检查所有房间的墙面
、地面是否平整，确保无凹凸不平的现象。空鼓检查：特别注意厨房、卫生间的墙面 ，用空鼓锤敲击墙面
，听是否有空鼓声，空鼓处需标记并告知物业进行修补 。水路检查：通畅性：虽然毛坯房大多没有水龙头 ，但可以接一桶水灌入管道中
，检查下水是否畅通无阻。

〖贰〗 、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：验房准备 验房工具：准备螺丝刀子和米尺以便测量和检查细节，携带购房协议书以核对房屋信息 ，建议两人以上一同前往，方便互相协助并记录问题
，带上纸笔记录验房过程中发现的问题
。

〖叁〗
、毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：墙面检查：开裂情况：检查墙面是否有开裂现象。空鼓问题：用小木锤等工具敲击墙面，听声音判断是否有空鼓 ，并做记号以便装修时处理 。腻子防水性：通过泼水测试
，检查墙面腻子是否为防水腻子，确保墙面耐水性
。屋顶检查：开裂情况：检查屋顶是否有开裂。

〖肆〗、在收房毛坯房时 ，需要注意以下几点： 房屋结构和附属设施检查； 室内外装修质量核查； 水电 、燃气等基础设施验收； 房屋法律文件审查 。 房屋结构和附属设施检查：收房时首先要确认房屋的整体结构是否与购房合同一致
，包括房间布局
、墙面、地面等
。

〖伍〗 、毛坯房收房须知以下事项：水管道的试压：重要性：水管道作为隐蔽工程，一旦装修后出现问题 ，处理将极为麻烦。操作：在验房时
，务必要求开发商进行水管道的试压测试，确保水管无渗漏 。开关和插座的检验：细节检查：使用电笔逐个测试插座的通电情况 ，同时检查开关与电灯是否配套工作
。

〖陆〗
、毛坯房收房注意事项如下：准备工作 自备工具：螺丝刀、米尺 、购房协议书
、纸笔等
，比较好两人以上一同前往。了解流程：提前了解收房流程，确保收房过程顺利 。房屋质量检查 墙体检查：检查墙体材料、抹灰层质量 ，注意墙体有无歪斜 、空鼓、裂缝
、起皮、斑驳等问题
。