本文目录一览：

• 〖壹〗、海口房价领涨全国楼市
• 〖贰〗 、海南2025空置房新规定
• 〖叁〗、毛坯房将消失,正在路上的成品房长啥样?

海口房价领涨全国楼市

月16日国家统计局公布的7月70城房价数据显示 ，海口新房费用环比上涨1%，二手房费用环比上涨3%
，新房
、二手房费用环比涨幅均居70城之首，领涨全国楼市 。

日前 ，全球房地产询问公司莱坊（Knight Frank）发布 2016 年第三季度住宅城市指数报告。在全球 150 个主要城市中
，房价增幅排名前八的城市全部在中国，平均增幅为 38% ，依次分别是南京、上海 、深圳
、北京、无锡 、杭州
、天津和郑州
。

月三亚与海口房价领涨全国
，主要原因是新房供不应求、以及海南自贸港利好的释放。惠州新房 、二手房费用惨跌至全国倒数，主要是经历了一个由政策向新房市场再向二手房市场的传导过程 。今年住建部约谈的城市中 ，二手住宅费用已全部下跌或持平
。10月被约谈城市中已有15城房价下跌
，仅成都1城持平。

海南2025空置房新规定

〖壹〗
、空置房界定：需同时满足以下条件，一是连续六个月没住人 ，水电燃气用量接近0（如每月用电量≤5度）；二是必须是毛坯房或者已装修但没配置家具家电、未实际居住的房子；三是完成报备手续
，业主向物业或社区提供空置声明 、房屋钥匙托管证明等材料，部分城市要求提前备案 。

〖贰〗
、为了解决这一矛盾 ，国家相关部门在2024年末发布了新政策，明确规定从2025年起
，空置房的物业费将按新规定处理
。新规首先明确了空置房的定义，即房屋若连续六个月以上无人居住 ，则可被判定为空置房。对于被认定的空置房
，物业费可按一定比例减免，通常这一比例在30%至50%之间 。

〖叁〗、新购房未交付使用前：完全免除物业费
。政府规划调整导致的长期空置：业主可申请减免物业费。自然灾害或意外事故导致房屋无法居住：物业费可暂停收取 。老旧小区未提供实质性物业服务：空置房业主可拒交物业费
。长期境外工作或异地居住且不使用物业增值服务：业主可申请减免部分费用。

毛坯房将消失,正在路上的成品房长啥样?

〖壹〗 、减少装修浪费 ，降低安全隐患
，毛坯交房后业主对房子进行装修会带来大量装修垃圾，并且装修过程中敲墙挖洞 ，给建筑带来安全隐患 。成品交房批量施工
，全装修房的成本会明显降低，污染和浪费大大减少。建筑更长寿 ，居住更舒适
，由于是一体化、标准化设计，成品房更考虑住宅的长寿与环保
。

〖贰〗
、年中国将不再出售毛胚房 ，只出售精装房不是真的。精装房的付那个一：简单来说，精装房就是指经过精致装修的房屋
，和“普装、平装 、简装 ”等是对立的 。

〖叁〗
、也就是说，今后遵义中心城区新建住房 ，将全面试行成品住宅建设
，逐步实现从毛坯房到成品住宅为主的根本转变
。

〖肆〗、成品房 “成品房”是相对于“毛坯房
”而言的，也称“全装修住宅” ，是指套内所有功能空间的固定面铺装或涂饰 、管线及终端安装
、门窗、厨房和卫生间基本设施配备等全部完成
，已具备使用功能的新建住宅。这个概念采用的是建设部有关规定来定义的，装修的标准可高可低 ，与“带装修 ”概念有区别 。

〖伍〗 、成品房指的是已完成了基础装修的房屋
。这类房屋通常已经进行了全面的室内装修
，包括墙面涂料
、地板铺设、天花板 、灯具
、橱柜、卫生间设施等都已经安装完成，购房者只需根据个人喜好和习惯进行简单的软装配置 ，即可直接入住。