本文目录一览：

• 〖壹〗、二房东租毛坯,隔断几个房间出租,违法或有什么问题吗
• 〖贰〗 、毛坯房租赁合同签订的时候要注意什么呢?
• 〖叁〗
  、租房找二房东靠谱吗?
• 〖肆〗、租房二房东要注意什么

二房东租毛坯,隔断几个房间出租,违法或有什么问题吗

综上所述，租毛坯房隔断出租在法律层面并无直接违法 ，但需遵循安全 、合法
、公平原则
，并妥善处理与房东、租户的关系，确保租赁活动顺利进行 。

综上 ，租毛坯房隔断出租在法律层面并无直接违法
，但需遵循安全 、合法
、公平原则，妥善处理与房东、租户的关系 ，确保租赁活动顺利进行
。

不违法
，主要涉及合同问题。关于转租和房屋改造的问题，需看合同中是否有相关约定 。若无约定 ，但你事先得到房东同意，也不违法
。比较好书面确认
，以防日后产生纠纷。最坏的情况可能是违约，需赔偿一定金额 。我国法律对转租行为并未禁止 ，但必须遵守一定的规定
。首先
，必须取得原房东的书面同意。

不合法 。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定，属于违法建筑 、不符合安全及防灾等工程建设强制性标准、违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租。若房主或转租人自行对原设计的基本房间隔断间进行出租 ，则属于非法行为
，出租人将受到行政处罚
。

在租赁隔断式住房时，必须以原始设计所规划的房间作为最小的出租单元单位进行出租 ，同时
，每名租户的人均居住建筑面积需确保不低于当地人民政府所颁布的最低标准。此外，租房者同样无权私自修改而影响到房屋的承重结构以及拆除或更改室内设施 。

客厅不属于不得出租供人员居住的空间
。因此客厅可以作为出租单位向外出租供人居住 ，但客厅打隔断还应符合相关的建设标准
，违建房屋不得出租。另外各城市还规定了出租房每人租住的小面积 。比如成都规定，每人不得少于4平米（有法定抚养
、扶养、赡养义务关系的除外）
。

毛坯房租赁合同签订的时候要注意什么呢?

毛坯房租赁合同签订时需注意的要点如下：核实二房东身份及租赁合同：查看二房东的有效身份证明：确保二房东是房屋的合法转租人。核实二房东与大房东的租赁合同：确认二房东有权转租 ，并了解原租赁合同中的关键条款 。

在签订租毛坯房合同时，需要注意明确房屋的当前状况
，包括房屋的结构 、设施
、装修情况等
。合同中应详细列出房屋的交付标准，如毛坯房的具体装修进度、墙面 、地面
、门窗等是否完好 ，并拍照或录像作为证据。租金与支付方式 合同中应明确租金金额、支付方式 、支付时间等细节 。

租毛坯房对方要装修时
，签订租赁合同需要关注以下要点，并在合同中明确相关条款：房屋基本情况：明确房屋地址
、面积：确保合同中所写的房屋地址和面积与实际相符
。毛坯房现状描述：详细描述房屋当前的毛坯状态 ，包括墙面、地面 、门窗等的具体情况
，可拍照或录像作为附件。

观察承租方是否有退租的倾向，特别是开始出现租金拖延的现象时 ，一定要去现场看看
，『2』有没有破坏室内主承重结构 。『3』是否是按合同约定的用途使用房屋，比如住宅拿来做商业用途 ，如开工作室
、麻将场、甚至开展传销等等。

租房找二房东靠谱吗?

可能存在风险 二房东是指从房东那里租下房子
，然后再转租给他人的个人或组织
。从二房东那里租房可能会存在一些风险。二房东的租赁稳定性和信誉度可能不如直接房东，有可能出现提前解约 、不履行维修责任等问题 。此外 ，二房东市场存在一定的监管空白，可能会存在欺诈行为
。因此
，在选取从二房东那里租房时，需要谨慎考虑。

建议比较好别找二房东 ，容易上当发生纠纷 。如果要找一定要注意以下几点： （一）首先要注意二房东是否有正式的租赁合同
。

在近来租赁市场中
，对于承租人来说，找到的房源不是中介就是二房东 ，而对于缺乏社会经验的毕业生而言
，在租房时很容易受骗，而且自我权益的维护意识也很淡薄。

建议比较好别找二房东 ，容易上当发生纠纷 。如果要找一定要注意以下几点：（一）首先要注意二房东是否有正式的租赁合同
。

“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子
，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者二房东虽然给租客找房提供了一些便利 ，但是也有一些黑心“二房东 ”损害着租客的利益。

租房二房东要注意什么

在入住出租房之前
，务必检查所有电器设备和房屋设施是否正常运作，陈旧或损坏的应立即提出更换或修理 。避免日后二房东离开后 ，出现问题时无法追溯责任，造成不必要的损失
。 签订租赁合同前
，要求二房东出示其身份证件，并做好记录。同样的 ，你也需要提供自己的身份证件
，以备后续可能的需求 。

注意事项： 核实二房东身份及转租权： 在签订租赁协议前，务必请求二房东出示相关身份证、房产证等证明 ，并确认其是否有权转租该房屋。 如无法直接核实
，可联系原房东进行确认，避免遇到假房东或无权转租的二房东
。

二房东租房时需注意多个方面以避免被骗。首先 ，选取通过中介租房可以适当规避风险
，如果直接从个人手中租房，则应格外谨慎 。签约时 ，务必确认房东是否持有真实的房产证
，该证通常是绿色本子，附有印花税票及房屋图纸 ，包含产权号码
、产权人信息及贷款抵押详情
。

二房东租房需要注意以下事项：合同细节要明确：租房地址：需具体明确，确保与实际租赁的房屋地址一致。期限规定：包含起始与结束日期的期限规定
，需在合同中详细列出 。租金与押金：租金金额、押金金额以及支付方式等细节，都应在合同中明确标注
。

在租房时 ，要确保原房东到场签约
，并核对产权证和身份证，确保信息无误。同时 ，房东也应注意房客的素质
，要求提供相应的身份证件和护照等信息 。合租房时，应注意查看已有的租客与原业主的关系 ，以及与原业主签订的合同是否到期
。必要时
，获取租客的工作单位或担保人等相关证明。

二房东签署租房合同时应注意以下几点：核实出租人信息：查看房产证明：确保出租人拥有合法的房屋所有权或出租权 。核验身份证明：确认出租人的身份与房产证明上的信息一致，防止诈骗
。明确费用分担：租金包含内容：详细列出租金中包含的费用 ，如水电暖 、煤气费及物业管理费等。